皇冠登三出租:后市分析：新盘3年积压 楼价势必拖低

皇冠登三出租（www.hg168.vip）是皇冠（正网）接入菜宝钱包的TRC20-USDT支付系统，为皇冠代理提供专业的网上运营管理系统。皇冠登三出租系统实现注册、充值、提现、客服等全自动化功能。采用的USDT匿名支付、阅后即焚的IM客服系统，让皇冠代理的运营更轻松更安全。

◆业界认为要待美国5月份议息结果出来后，楼市才会较有明确方向。 资料图片

房屋局数据显示，未来3至4年潜在私宅供应量创10.7万伙的纪录新高，主要是由疫情及加息等因素，影响过去3年新盘销售及动工，致使大量新盘积压，例如货尾单位在今年首季就增至1.8万伙，较去年第四季约1.6万伙增加约12.5%；已批出土地可随时动工项目「( 熟地」)单位约2.5万伙，较去年第四季约2.3万伙增加约8.7%。

市场分析认为，新盘库存积压将为楼价带来压力。莱坊指出，虽然预计本港已达加息顶峰，将有利一手住宅销售；加上香港与内地全面复常通关和经济复苏，短期内将有助提振投资者信心和推动本港的住宅需求。然而，大量未售出的新盘将继续对一二手楼价带来压力。

货尾1.8万伙季增12.5%

,

欧博在线注册（www.aLLbet8.vip）是欧博集团的官方网站。欧博在线注册开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

,

该行认为，豪宅相对上抗跌力较强，加息没有为豪宅买家带来很大经济压力，但个别准买家依然对楼价保持谨慎，令交易量回升速度减慢。

团结香港基金亦指，随着销售步伐放缓及售出比率下跌，一手项目货尾出现积压情况，数字在2021年底至2022年初开始逐渐增加，其后更急速上升，在今年第一季录得约1.78万伙货尾，以面积少于430方呎的甲类单位占最大比例。尽管这一点或当令人因而断定小型单位是最不受欢迎单位类别，但这还是言之过早。

CCL连跌两周共跌0.68%

事实上，随着短期供应猛增，而新盘吸纳量放缓下，本港私宅整体空置量亦正在增加，整体空置率由2021年的4.1%升至去年底的4.4%，为12年高位，空置单位达54,967伙。（详情另见稿）此外，近期楼价走势亦可佐证楼市受压情况，最新中原城市领先指数CCL报167.25点，按周跌0.62%，连跌两周共0.68%，显示楼价升势短暂受压。以近5周计，CCL于168点上下横行，微升0.45%。

读文汇报PDF版面 ,

Telegram游戏（www.tel8.vip）是一个Telegram群组分享平台。Telegram游戏包括Telegram群成员导出、telegram群组索引、Telegram群组导航、新加坡telegram群组、telegram中文群组、telegram群组（其他）、Telegram 美国 群组、telegram群组爬虫、电报群 科学上网、小飞机 怎么 加 群、tg群等内容。Telegram游戏为广大电报用户提供各种电报群组/电报频道/电报机器人导航服务。