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哈希竞彩:中交・国际邮轮广场,以「夜经济+微度假」定义南沙商业“新物种”

时间:4周前   阅读:6   评论:1

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从“国家级新区”到“面向世界”,广州南沙区战略定位不断提升。

伴随政策号角,南沙也即将进入商业项目入市高峰期,据赢商大数据统计,2023年将有4个项目开业,预计带来超40万�O商业增量。

而由世界500强中交集团旗下中交城投公司所开发的中交・国际邮轮广场,作为南沙今年唯一开业的项目,将率先入局改写南沙传统商业格局。

中交・国际邮轮广场位处南沙湾核心地带,总建筑面积35.2万�O,商业部分体量3.2万�O,将依托南沙国际邮轮母港,打造特色邮轮旅游商业综合体,并于近日频频交出一系列亮眼成绩单:

在8月18日第十五届国际邮轮产业大会上,中交城投商管公司与主力店巴星集团签订战略合作协议。

8月19日,在中交城投邮轮商业主力店签约暨首店开业活动上,中交城投商管公司亮出了“邮轮商业签约100%,母港首店启航NO.1”的成果。

中交城投商管公司董事长殷书华表示,“疫情对邮轮产业影响尤为深重,中交・国际邮轮广场作为邮轮母港商业,这两年招商困难重重。越是困难,越要对未来充满信心;越是困难越向前,商业是服务于社会的,我们不能退缩。”

当疫情进入第三年,疫情的零星反复致使线下消费需求波动明显,实体商业承压前行。

在此背景下,“签约100%”的中交・国际邮轮广场为当前的市场环境注入了信心,也令笔者不禁好奇中交・国际邮轮广场何以收获如此硬核成绩?又将为南沙带来怎样的商业“新物种”?带着这样的疑问,赢商网走访了项目团队。

契合人们对美好生活的向往

构筑精致悦己生活场域

“很多项目受限于疫情,客流下滑,而我们面临的最大困难是基础消费群体不足。”在走访过程中,殷书华与赢商网分享道。

根据市调报告显示,项目周边4公里范围内分布着星河山海湾、时代南湾等十余个大型中高端社区,周边居民消费力较高。但项目周边3公里范围内常住居民仅5万人,基础消费客群基数小

困局之下,殷书华的思路却尤为清晰:“靠基础消费者来做商业,这是懒汉思维。我们要破圈,要研究消费者,研究邮轮商业的亮点,要突破周边消费局限,以商业自身的定位、特色来吸引消费者。”

围绕这样的思路,中交・国际邮轮广场也尝试挖掘新的机会点。背靠南沙国际邮轮母港的区位优势,在母港复航后,预计可带来约75万人次/年的过境旅客。而南沙天后宫、黄山鲁森林公园等人气景点亦可为项目导入更多旅游客群

由此,中交・国际邮轮广场将目标客群聚焦在年轻精英、新家庭客群、外来旅客,以“体验”为核心,打造精致、悦己格调的邮轮主题商业,着力引进特色高品质的商业业态,并将围绕“体验、悦己、网红”等关键词打造特色门店,以塑造项目的差异化与独特性。

据悉,除了已开业的首家主力店――风海荟外,巴星集团、慧航商贸、中铁新科、澳享印象、衡宴、携程旅行等企业已签约入驻。

优质品牌加持,凸显“夜经济”特色

瞄准“夜经济”,中交・国际邮轮广场引进巴星集团、风海荟等品牌,着力打造南沙夜经济标杆。

巴星集团在夜经济文化娱乐领域有着丰富的运营经验,此前打造了花城汇巴星・夜芭莎音乐美食街、5号停机坪巴星・夜芭莎G5风情酒吧街等多个具有行业影响力的特色项目。此次签约入驻,亦将助力项目打造特色夜经济聚集地。

而已开业的风海荟是一家集会议、商务、餐饮、娱乐休闲等功能于一体的高端商务会所,以深刻洞察精英人士和不同圈层需求为核心,打造具有圈层属性的娱乐平台。

风海荟门店位于项目4、5楼,面积超4000�O,坐拥一线海景及1500�O独立景观平台。在赢商网现场走访过程中,不少消费者表示:“室内装修硬软件很酷炫,甚至超过了深圳和广州其他同类型高端店。”

汇集地方特色风味,构建品质餐饮组合

与此同时,中交・国际邮轮广场引进以澳门特色风味为主的澳享印象、湘菜品牌衡宴等高品质餐饮,进一步提升项目的格调。

澳享印象将一举带来澳门地道茶餐厅――连胜冰室、澳门米其林推荐餐厅――李家菜、主打精致版粤式农家菜的李家宴

其中,连胜冰室将融合玛烤瓦煲咖啡、诚记粥品、威记牛杂等澳门特色餐饮,共同组成具有澳门特色风情的美食矩阵,增强项目差异化属性。

湘菜品牌衡宴则主打家味衡东菜,门店装修古朴、清新,营造舒适且雅致的用餐氛围,可满足周边客群精致就餐和商务宴请的需求。

纵观上述品牌,我们也可以看到中交・国际邮轮广场高端化的定位方向。

此外据悉,作为主力店的巴星集团会引进更多高品质品牌,级次或将超过其现有门店规格。可见,未来中交・国际邮轮广场还将持续深化高端属性,刷新消费体验。

加载潮趣主题活动

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提升圈粉力

伴随首家主力店――风海荟亮相,中交・国际邮轮广场也围绕“露营、市集、美食、啤酒、音乐”等元素,推出持续三周的潮趣主题活动,向市场、消费者精准诠释项目调性,进一步吸引目标客群,为项目提前圈粉。

呼应“夜经济、微度假”调性,带来新鲜多元体验

为延续风海荟开业热度,中交・国际邮轮广场在8月周末期间开展“邮轮夏日夜市”、“邮‘伦’的声音”等多元主题活动,持续凝聚人气。

邮轮夏日夜市集结多个新潮品牌,并加载趣浪雪糕车、趣浪咖啡车等形式,营造趣味十足的市集游逛氛围。

结合中交・国际邮轮广场的稀缺海景资源,邮轮夏日夜市还特地布置房车露营休闲区,通过天幕帐蓬、露营桌椅等呈现具有户外野趣氛围的海边露营场景,为消费者提供休闲惬意的休憩场所,凸显项目“微度假”属性。

这样的悠闲氛围吸引了不少周边居民前来打卡、游逛,“在这里玩得很开心,希望这样的活动可以一直办下去”“吹着晚风看海景,感觉都被治愈了”居民们的评价,直接印证了项目的圈粉力。

“‘微度假+邮轮旅游’是中交・国际邮轮广场的天赋资源,我们要找到商业项目的灵魂,才能经营好商业。这便是我们活动一经推出便深受周边消费者喜爱的原因,通过这些活动,也能真正为商家引流,赋能经营。”殷书华将运营思路娓娓道来。

“邮‘伦’的声音”则精选十余首经典歌曲,打造周杰伦新专辑回顾音乐会,掀起一波青春“回忆杀”,与80、90后产生共鸣。而从活动主题来看,“邮伦”音同“邮轮”,亦将再次深化消费者对项目的认知。

捕捉热点话题,引发情感共鸣

结合热门综艺《声生不息》与香港回归25周年的话题,中交・国际邮轮广场计划在周末推出“港乐时代”音乐会,以经典港乐作为情感符号,通过舞台视听效果引发观众的情感共鸣。

中交・国际邮轮广场还将基于独有的海景风光资源,开展“趣浪绘画”活动,以艺术写生的形式为消费者记录下赏海美好体验。

以啤酒节、嘻哈音乐,链接年轻潮流客群

与此同时,中交・国际邮轮广场将围绕啤酒、烧烤等元素,计划在今年中秋期间带来“趣浪啤酒节”,通过举杯同饮、拳王守擂战、FLIP CUP翻杯子等活动,为周边居民带来微醺体验,进一步强化项目“夜南沙”消费地标的标签。

另外,中交・国际邮轮广场还将融合嘻哈音乐等时下潮流文化,打造“惊涛骇浪”嘻哈音乐周,上演热血酷炫的说唱盛宴,以此链接更多潮流青年。

超max海景+四大特色业态

中交・国际邮轮广场的完整拼图

最新品牌阵容的揭晓与一系列潮趣主题活动,不免引发市场和消费者对中交・国际邮轮广场的期待。根据项目透露,大部分品牌门店预计今年年底对外开放,届时“陆上邮轮商业”的完整拼图将得以呈现。

“陆上邮轮”造型+退台式观景设计,营造沉浸式场景体验

作为广州首个海景MALL,中交・国际邮轮广场整体建筑造型采取“陆上邮轮”形象,外立面飘逸流动的海浪型曲线,与邮轮母港独有的滨海资源以及南沙特色海洋文化相契合。

远远望去,中交・国际邮轮广场如巨鲸跃海而出,亦如邮轮扬帆启航,俨然是一艘“陆上邮轮”,将成为南沙乃至广州的新地标建筑。

与此同时,中交・国际邮轮广场坐拥1.6公里超长海岸线,叠加退台式前瞻设计,在首层及以上设置开放式平台,为消费者提供极致观海视野。并且相应地规划餐饮、娱乐等区域,带来沉浸式邮轮主题消费体验。

规划四大特色业态,放大“强体验”商业个性

在业态布局上,中交・国际邮轮广场规划了夜经济、主题餐饮、文娱体验、特色配套四大特色主题业态,体验属性鲜明。

夜经济:此次风海荟的开业,是项目迎合夜经济的一个切口。围绕夜食、夜娱、夜市、夜秀,还将引进高档海景餐吧、小酒馆、清吧、深夜食堂等,并不定期举办露营、灯光秀、音乐会、露天电影,有效延长消费时段,打造“南沙不打烊”消费体验。

主题餐饮:除了已签约的澳享印象、衡宴等品牌,还将持续引进中式餐饮、异国风情餐饮、休闲餐饮等主题餐饮,给消费者带来舌尖上的美味享受。

文娱体验:引进沉浸式剧本杀、密室逃脱,以及冲浪、滑板、滑雪、拳击、健身等潮流运动业态,提升项目“悦己”属性。同时聚焦家庭客群需求,规划亲子餐厅、屋顶农场等,打造亲子互动空间。

特色配套:汇集特色集合店、文化旅游手信店,以及便利店、快餐、旅行咨询等“刚需”业态,满足旅游出行需求。

- 结语 -

无论是品牌引进、主题活动,或是场景体验、业态打造,中交・国际邮轮广场都具备着重塑南沙商业新“门面”的实力。可以预见,中交・国际邮轮广场的到来,不仅加速南沙商业升级进化,还将刷新粤港澳大湾区滨海文商旅体验。

“我们将以中交・国际邮轮广场为契机,打造中交城投特色商业品牌,未来将通过强IP、强体验、强运营,持续提升商业活力,塑造强品牌力。”殷书华对于中交・国际邮轮广场的长期计划,让我们看到了这个项目的更多可能性,对这个项目有了更多期待,赢商网也将对其最新动态保持关注。

?图片来源:中交・国际邮轮广场

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