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周显:大户做发展商胜买楼收租

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【明报专讯】本文是给有几亿或以上身家的投资者看的。

做收租佬,息率不过是3厘,但假如赚了钱,不买楼用来收租,又畏惧资产价值降低。毕竟,相比起股票而言,收租确实定性比较高,所须要的专业知识也较少,相比起定期存款而言,在回报率方面,收租越发是远远凌驾。

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不过,现时由于买楼收租要付30%高税,因而,投资者已不能够用来保值或收息,那末,有什么能够替代呢?

假如你是小投资者,我没法子,假如你比较富有,我会说,实在做发展商,好过买楼收租。

不需太多专业技能最易捞

实在,做一个小型发展商,十零亿已有买卖业务,元朗村屋越发平,而且还能够问银行乞贷,更能够两三亲信,一齐投资,一人出三两亿罢了。做发展商并不须要什么技能,我识得许多股票佬,赚到点钱,便改行当发展商了。这应该是一切买卖中最易做的,由于须要的是基本知识,多于专业。

你投了地,相称因而买了楼,但由于发展商有赢利水位,利润会比收租好一点。固然你的利润比不上四大地产商,但由于他们有一大棚员工,灯油火蜡,这方面,自力发展商就能够省回。假如楼价升了,你的利润会升,万一楼价跌了,你的护城河也比他人阔。

假如楼卖不出,又如何?很简单,把屋子租出去,咪当系买楼收租啰!实在,很多地产商,都是整下整下,转型兴旺的!

[周显 投资二三事]


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191021/s00004/1571598811445/%e5%91%a8%e9%a1%af-%e5%a4%a7%e6%88%b6%e5%81%9a%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e5%8b%9d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f
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