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谢金河叹「恒大已死」 中国房市泡沫恐连环爆、6企业藏雷

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中国房地产巨擘恒大团体发作债务危急,引发市场关注。对此,财信传媒董事长谢金河忠言,中国房市泡沫一触即发,更形容恒大「跟死了没有两样」,直言「现在只看若何肢解而已」,并点名6家企业可能继恒大之后浮上台面。

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恒大债务危急尚未解决,外界都在郁闷万一恒大倒下,生怕会影响中国的经济。谢金河今(1)日在脸书发文,引述日媒报导,拿1990年日本房地产泡沫时房价与所得比的倍数,对照现在中国都会的倍数。那时日本东京、京都为18倍,大阪14倍,而现在中国北京为55倍,上海45倍,广州40倍,直言「数字对比才知道中国房地产泡沫吹得有多大」。

谢金河回首日本在1989年尾时,日经指数最高来到38957点,东京房价暴涨,但最后泡沫吹破时,日本经济调整了长达30年。谢金河以为,现在这个大浪直扑中国,恐使中国步入类似90年月日本房地产泡沫调整的情形。

另外,针对中国政府克日一连串的羁系行动,谢金河直言「可能加速泡沫的催化」,并形容现在的恒大已经跟死了没有两样,现在只看若何肢解而已。他以为接下来该关注的是,继恒大之后,谁会跳出来?谢金河指出,名堂年债务近千亿港元,但市值仅32.32亿港元,看起来不妙,另外也点名尚有融创中国、富力地产、SOHO中国、中原幸福、绿地团体,都有时机逐渐浮上台面。

(封面图/翻摄自AP)


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